2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
85.6万円/㎡
前年比-0.0%
川崎市川崎区
91.9万円/㎡
前年比+43.6%
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アデニウム川崎桜川公園
神奈川県川崎市川崎区桜本一丁目
東海道本線 / 川崎駅 徒歩23分
2007年築 / 7階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
3,759万円
55.6万円/㎡
2,963
3,493
4,024
4,555
AI査定結果
推定相場価格
3,759万円
55.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,493万円〜4,024万円
51.7万円/㎡〜59.5万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年1月14日
アデニウム川崎桜川公園
3,600万円（53.3万円/㎡）/ 2階 / 67.58㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は51.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 3,600万円 | 53.3万円 | 2階 | 67.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/21 | 3,980万円 | 49.7万円 | 7階 | 80.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/21 | 3,480万円 | 51.5万円 | 3階 | 67.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/10 | 3,400万円 | 43.2万円 | 5階 | 78.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/04 | 3,600万円 | 45.8万円 | 5階 | 78.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/02 | 3,790万円 | 48.2万円 | 5階 | 78.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/01 | 3,780万円 | 55.9万円 | 3階 | 67.58㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/01/16 | 3,680万円 | 54.5万円 | 3階 | 67.58㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/19 | 3,880万円 | 57.4万円 | 3階 | 67.58㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/28 | 3,888万円 | 49.3万円 | 2階 | 78.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 3,899万円 | 49.4万円 | 2階 | 78.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 3,999万円 | 50.7万円 | 2階 | 78.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/25 | 4,399万円 | 55.8万円 | 2階 | 78.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 3,180万円 | 46.5万円 | 6階 | 68.38㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/05/15 | 3,980万円 | 58.9万円 | 3階 | 67.58㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/09 | 4,180万円 | 61.9万円 | 3階 | 67.58㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/04/19 | 4,280万円 | 63.3万円 | 3階 | 67.58㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/28 | 4,499万円 | 57.1万円 | 2階 | 78.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 3,450万円 | 50.5万円 | 6階 | 68.38㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/02/20 | 3,480万円 | 50.9万円 | 6階 | 68.38㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/01/07 | 3,700万円 | 46.2万円 | 6階 | 80.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/10 | 3,798万円 | 47.4万円 | 6階 | 80.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,330万円 | 42.2万円 | 2階 | 78.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 49.7万円 | 6階 | 80.16㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は56.96万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | アデニウム川崎桜川公園 川崎市川崎区桜本一丁目 | 川崎駅23分 | 3,600万円 | 53.3万円 | 67.58㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/05 | リブゼディライトステージ 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅5分 | 4,000万円 | 58.8万円 | 68㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/31 | レヴィール川崎 川崎市川崎区小川町 | 川崎駅8分 | 3,180万円 | 57.6万円 | 55.17㎡ | 2LDK | 1階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 54戸 | SRC |
| 2024/12/25 | ライオンズスクエア川崎京町 川崎市川崎区京町一丁目 | 鶴見市場駅8分 | 3,680万円 | 45.9万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 96戸 | RC |
| 2024/05/24 | エンゼルパークサイド川崎 川崎市川崎区元木一丁目 | 川崎新町駅9分 | 4,098万円 | 62.9万円 | 65.1㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/21 | コスモ京町エクシード 川崎市川崎区京町二丁目 | 川崎新町駅10分 | 4,699万円 | 55.7万円 | 84.33㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 62戸 | RC |
| 2024/12/02 | ディアステージ川崎渡田パークフロント 川崎市川崎区渡田一丁目 | 川崎駅15分 | 3,780万円 | 54.5万円 | 69.42㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 71戸 | RC |
| 2025/08/01 | クオス川崎ヴィーアリア 川崎市川崎区小田二丁目 | 川崎新町駅10分 | 4,280万円 | 61.0万円 | 70.11㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 81戸 | RC |
| 2026/01/10 | サンクレイドル川崎 川崎市川崎区境町 | 川崎駅15分 | 4,180万円 | 61.1万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | - | 2012年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/03 | サンクタス川崎新川通り 川崎市川崎区渡田一丁目 | 川崎駅17分 | 4,180万円 | 65.4万円 | 63.92㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/09 | レクシオ川崎富士見 川崎市川崎区富士見二丁目 | 川崎駅22分 | 3,880万円 | 63.9万円 | 60.74㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 2004年 | 59戸 | SRC |
| 2024/08/19 | アーバンビュー川崎小田本通り 川崎市川崎区小田二丁目 | 小田栄駅4分 | 3,598万円 | 47.5万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/12 | ライフレビューステーションフロント川崎大師 川崎市川崎区大師駅前二丁目 | 川崎大師駅6分 | 2,950万円 | 46.7万円 | 63.14㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 2003年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/22 | エグゼプリュート大師駅前 川崎市川崎区大師駅前二丁目 | 川崎大師駅3分 | 3,680万円 | 59.5万円 | 61.88㎡ | 1LDK+S | 5階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/14 | ナイスステージ川崎ウイング 川崎市川崎区大島上町 | 川崎駅10分 | 3,780万円 | 56.7万円 | 66.61㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0%上昇、川崎市川崎区では43.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は川崎市川崎区の平均と比較して42%割安です。
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1973年築 / 11階建 / 65戸 / SRC造